Besoin d’une évaluation certifiée et non contestable de bien immobilier ?
Contactez notre Groupement National d'Experts en Bâtiment et Évaluateurs en Occitanie et région PACA, dans le sud de la France
Validité officielle
L'évaluation de biens immobiliers dans le Gard, près d'Oranger ou Saint-Maxime, effectuée par un spécialiste agréé, constitue une référence officielle reconnue par les administrations, banques, notaires, tribunaux et avocats.
Cette validité officielle revêt une importance cruciale dans divers contextes tels que les litiges, situations tendues ou encore en prévention de conflits potentiels, même dans le cadre d'expertises amiables.
Applications variées
Notre professionnalisme immobilier en tant que spécialistes du bâtiment dans le Gard, près de Béziers et Arles, est incontournable dans un éventail de situations ; notamment lors d'une vente, succession, donation, demande de crédit, divorce, déclaration fiscale, contrôle de patrimoine ou encore dans le cadre d'une expropriation. Il englobe tous types de biens : habitations, terrains, immeubles, locaux professionnels, propriétés atypiques ou commerces.
Conseils et polyvalence
Au-delà de l'évaluation, le professionnel agit en tant que conseiller. Il peut délivrer des avis techniques ou encore réaliser une contre-expertise.
Le professionnalisme immobilier agréé, au-delà de sa validité officielle, offre une garantie d'objectivité, de précision et de conseils éclairés. Cette polyvalence renforce sa capacité à répondre aux besoins de ses clients.
Spécialiste état de bâtiment
Notre agrément de professionnel en vérification de biens immobiliers dans le Gard nous permet de prendre en compte l'état du bâtiment et l'évaluation des travaux associés. Cette dimension technique renforce la crédibilité de notre activité et assure un contrôle complet du bien.
Objectivité et méthodologie
Même en l'absence de litiges, l'expertise demeure un outil essentiel pour attester d'une valeur objective. Elle repose sur un rapport détaillé élaboré à partir de plusieurs méthodes. Ces méthodes prennent en considération les facteurs juridiques, économiques, d'urbanisme et sont conformes à la charte en évaluation immobilière.
Exemples de cas évalués par votre cabinet expert
Constatation de vices cachés
Un client avait acheté une maison et constaté de l'humidité sur les murs intérieurs ainsi que l’ouverture de fissures, trois mois après l’acquisition à la survenance des premières pluies.
Il a contacté notre cabinet pour demander s’il pouvait invoquer les vices cachés. Nous avons démontré une dissimulation de désordres par le vendeur qui avait fraîchement repeint la maison et camouflé les fissures.
Il est cependant très compliqué d’un point de vue juridique de faire jouer la clause de vices cachés après l’acte d’achat. Il vaut mieux faire appel à un expert bâtiment avant la signature du compromis.
Perte d’ensoleillement
Des clients ont une maison avec vue mer. Le voisin vend sa maison et les nouveaux propriétaires décident d’agrandir et surélever la maison, dans le respect des règles d’urbanisme mais entraînant une perte d’ensoleillement et de vue. Ils demandent à l’expert un chiffrage de la moins-value sur leur bien.
Interruption de chantier
Un jeune couple nous a contacté suite à un abandon de chantier avec des désordres en toiture et une impossibilité d’habiter dans les lieux. L’intervention du cabinet a permis la reprise des travaux dans les règles de l’art et rapidement.
Déclaration de patrimoine
Un propriétaire de locaux commerciaux avait subi un redressement fiscal pour avoir sous-évalué la valeur des murs selon le service des impôts.
Notre cabinet a pu démontrer la surévaluation administrative en analysant les biens pris en référence et en étayant le rapport de référence pertinentes qui ont permis de diminuer de moitié la valeur indiquée sur la notification.
